Guide pratique
DPE à Moulins : combien ça coûte, quand c’est obligatoire
Vendre ou louer à Moulins suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 7 253 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.
La réponse essentielle
Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Moulins s’établissent à 197 kWh/m²/an, soit 1 272 € par an pour 68 m².
Comprendre le résultat
Les étiquettes réellement mesurées à Moulins
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Moulins s’établissent à 197 kWh/m²/an, soit 1 272 € par an pour 68 m².
Informations techniques
Un logement diagnostiqué sur 12 est une passoire énergétique à Moulins : 594 biens classés F ou G. En ajoutant les 1 104 logements E, 23,4 % du parc est concerné par le calendrier de rénovation.
Les 5 secteurs IRIS de Moulins ne se ressemblent pas : Lyon Gare atteint 20.4 % de logements F ou G quand Quartier Sud Zone descend à 1.1 %, pour 597 et 2 205 DPE enregistrés.
Savoir si je suis concerné
DPE obligatoire : les cas prévus par les textes
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Pas d’annonce sans étiquette, pas de signature sans DPE annexé : la règle vaut pour la vente et pour la location. Durée de validité : dix ans depuis la réforme de 2021.
Points à vérifier
- Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
- Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
- Neuf : un DPE est établi à l’achèvement des travaux et remis au premier occupant.
- Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques
Un bailleur de Moulins détenant l’un des 594 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l’horizon 2028 pour les F. Les 1 104 logements E suivront en 2034.
Prévoir mon budget
Prix d’un DPE à Moulins
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Moulins, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 68 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 140 à 240 € (maison individuelle).
Informations techniques
Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu’une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.
Préparer la visite
Bien préparer le passage du professionnel
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur relève la surface, l’orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d’eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Moulins, le chauffage le plus fréquent est « Réseau de Chauffage urbain » (37,9 % des logements) et la période dominante « avant 1948 » (35,3 %).
Informations techniques
Rassemblez ce qui atteste des travaux réalisés — devis, factures, comptes rendus d’assemblée générale. Faute de preuve, le calcul retient les valeurs par défaut, toujours défavorables. Le DPE est ensuite publié avec son numéro ADEME.
Vérifier la zone couverte
Moulins et ses environs : le périmètre
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Périmètre couvert : la commune de Moulins (INSEE 03190, 19 206 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Neuvy (4 km), Avermes (4.2 km), Bressolles (4.4 km), Yzeure (4.6 km), Coulandon (6.5 km) et Toulon-sur-Allier (7 km). Codes postaux : 03000.
Informations techniques
Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Sources des chiffres cités
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Aucune donnée n’est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Peut-on louer sans DPE à Moulins ?
Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Moulins ?
La base ADEME en recense 594, soit 8,2 % des 7 253 diagnostics réalisés à Moulins.
Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?
Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.
Nos prestations à Moulins
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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